¿Tu condominio está listo para el 15% de reserva?
Reserva de condominios
Desde el 4 de enero de 2027, Fannie Mae y Freddie Mac exigirán que el presupuesto de cada condominio asigne al menos 15% a su fondo de reserva.
No es una ley de Puerto Rico y nadie obliga a un condominio a cumplir. Pero el que no cumpla puede quedarse fuera del financiamiento convencional: menos compradores cualifican, las ventas tardan más y el valor de cada apartamento se presiona.
| 5% | Mínimo de la Ley de Condominios |
| 10% | Mínimo vigente de Fannie Mae y Freddie Mac |
| 15% | Desde el 4 de enero de 2027 |
Para un condominio que hoy separa 5%, llegar a 15% implica subir las cuotas cerca de 12%, si los demás gastos se quedan iguales. Y la mayoría de los presupuestos de 2027 se aprueban ahora.
Hicimos una calculadora para que administradores, juntas y titulares vean dónde está su condominio. Seleccionas el condominio, entras el presupuesto y la aportación a la reserva, y te dice si cumple y cuánto tendría que subir la cuota.
Así se ve el resultado
Estimado educativo. No es una determinación de elegibilidad ni asesoría legal o financiera.
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El cambio, explicado en el podcast
Discutimos el aumento en la reserva, a quién afecta y qué se está proponiendo.